Ihre saubere Perspektive mit HAUS + HOF + HALLEN

Video zu dieser Immobilie

Datenblatt

externe Objnr	1408
Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Wohn- und Geschäftshaus
PLZ	48683
Ort	Ahaus
Land	Deutschland
Regionaler Zusatz	Ahaus
Wohnfläche	168 m²
Gesamtfläche	683 m²
Lagerfläche	343 m²
Büroteilfläche	173 m²
Grundstücksgröße	2.353 m²
Nebenfläche	614 m²
Boden	Fliesen, Beton
Stellplatzart	Stellplatz im Freien
Stellplätze	12 Freiplätze
Fahrradraum	Ja
Seniorengerecht	Ja
PV-Anlage	Die Lagerhalle verfügt über eine PV-Anlage mit einer Leistung von 27,025 kWp. Diese muss als Sonderausstattung für einen Betrag von 14.000,-- Euro zusätzlich erworben werden. Die erzeugte Energie wird direkt ins Stromnetz eingespeist. Der Einspeisezeitraum endet 12/2031 Die Einspeisevergütung beträgt 645,-- EUR/Monat ohne Mehrwertsteuer.

externe Objnr	1408	Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Wohn- und Geschäftshaus	PLZ	48683
Ort	Ahaus	Land	Deutschland
Regionaler Zusatz	Ahaus	Wohnfläche	168 m²
Gesamtfläche	683 m²	Lagerfläche	343 m²
Büroteilfläche	173 m²	Grundstücksgröße	2.353 m²
Nebenfläche	614 m²	Boden	Fliesen, Beton
Stellplatzart	Stellplatz im Freien	Stellplätze	12 Freiplätze
Fahrradraum	Ja	Seniorengerecht	Ja
PV-Anlage	Die Lagerhalle verfügt über eine PV-Anlage mit einer Leistung von 27,025 kWp. Diese muss als Sonderausstattung für einen Betrag von 14.000,-- Euro zusätzlich erworben werden. Die erzeugte Energie wird direkt ins Stromnetz eingespeist. Der Einspeisezeitraum endet 12/2031 Die Einspeisevergütung beträgt 645,-- EUR/Monat ohne Mehrwertsteuer.

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Details zur Immobilie

Beschreibung
Ausstattung
Lage
Sonstiges
Preise
Energieausweis

Hier lohnt es sich, genauer hinzusehen!

Das repräsentative Anwesen besteht aus einem modernen Wohnhaus mit zwei Wohnungen, einem solide gebauten Nebengebäude, nutzbar als Büro oder auch Wohnung.

Außerdem gibt es noch eine recht junge Gewerbehalle mit Büro und Besprechungsraum plus eine ertragreiche PV-Anlage.

Mehr Informationen in unserem YouTube Video:
https://youtu.be/YhTja6markA

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Baujahr lt. Energieausweis: 1994
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Auf dem gewerblich genutzten Grundstück befinden sich vier separate Immobilien:

1. Ein Wohnhaus mit der Möglichkeit einer zweiten Wohnung, da auch separater Zugang bereits vorhanden ist. Alternativ kann die eine Teilflächen auch als Büro genutzt werden.
2. Ein massiv gebautes Nebengebäude, nutzbar als Büro oder ähnlichem.
3. Eine einfache kleine Abstellhalle
4. Eine Lagerhalle (35 m × 10,5 m) plus Büro und/oder Besprechung.

Der Energieausweis befindet sich in Vorbereitung. Die dargestellte Energieklasse beruht auf Erfahrungswerte.

Die ruhige Nachbarschaft in Ahaus bietet eine hervorragende Möglichkeit, zu wohnen und zu arbeiten.

Baujahr	1994
Zustand	Gepflegt
Jahr der letzten Modernisierung	2015
Energieausweis	Bedarfsausweis
Letzte Modernisierung	Im Jahr 2015 wurde eine umfassende Sanierung des Wohnhauses durchgeführt: - Neue Bodenfliesen im EG - Neue individuell gefertigte Einbauküche - Neuer Fliesenbelag der Terrasse
Energieeffizienzklasse	D
Baujahr lt. Energieausweis	1994
wesentlicher Energieträger	Gas

Details zur Immobilie

Energieausweisdaten

Baujahr	1994
Zustand	Gepflegt
Jahr der letzten Modernisierung	2015
Energieausweis	Bedarfsausweis
Letzte Modernisierung	Im Jahr 2015 wurde eine umfassende Sanierung des Wohnhauses durchgeführt: - Neue Bodenfliesen im EG - Neue individuell gefertigte Einbauküche - Neuer Fliesenbelag der Terrasse
Energieeffizienzklasse	D
Baujahr lt. Energieausweis	1994
wesentlicher Energieträger	Gas

Beschreibung der Immobilie Hier lohnt es sich, genauer hinzusehen!

Das repräsentative Anwesen besteht aus einem modernen Wohnhaus mit zwei Wohnungen, einem solide gebauten Nebengebäude, nutzbar als Büro oder auch Wohnung.

Außerdem gibt es noch eine recht junge Gewerbehalle mit Büro und Besprechungsraum plus eine ertragreiche PV-Anlage.

Mehr Informationen in unserem YouTube Video:
https://youtu.be/YhTja6markA

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Baujahr lt. Energieausweis: 1994
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Ausstattung der Immobilie Auf dem gewerblich genutzten Grundstück befinden sich vier separate Immobilien:

1. Ein Wohnhaus mit der Möglichkeit einer zweiten Wohnung, da auch separater Zugang bereits vorhanden ist. Alternativ kann die eine Teilflächen auch als Büro genutzt werden.
2. Ein massiv gebautes Nebengebäude, nutzbar als Büro oder ähnlichem.
3. Eine einfache kleine Abstellhalle
4. Eine Lagerhalle (35 m × 10,5 m) plus Büro und/oder Besprechung.

Der Energieausweis befindet sich in Vorbereitung. Die dargestellte Energieklasse beruht auf Erfahrungswerte. Hier befindet sich die Immobilie Die ruhige Nachbarschaft in Ahaus bietet eine hervorragende Möglichkeit, zu wohnen und zu arbeiten.

Ansprechpartner

Herr Stefan Haveresch
Königstraße 20 - 22
48683 Ahaus

Telefon +49 (0)2561 95644-12 Fax +49 (0)2561 95644-29 E-Mail haveresch@haveresch-tieben-immobilien.de

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