AHAUS INNENSTADT…eine unschlagbare GUTE LAGE!

Video zu dieser Immobilie

Datenblatt

externe Objnr	1277
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	48683
Ort	Ahaus
Land	Deutschland
Regionaler Zusatz	Ahaus
Wohnfläche	151 m²
Nutzfläche	60 m²
Grundstücksgröße	733 m²
Anzahl Zimmer	5
Anzahl Schlafzimmer	4
Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Öl
Heizungsart	Zentralheizung
Stellplatzart	Garage
Etagenzahl	2
Fahrradraum	Ja
Balkon	Ja
Terrasse	Ja
Unterkellert	Ja
Kamin	Ja

externe Objnr	1277	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus	PLZ	48683
Ort	Ahaus	Land	Deutschland
Regionaler Zusatz	Ahaus	Wohnfläche	151 m²
Nutzfläche	60 m²	Grundstücksgröße	733 m²
Anzahl Zimmer	5	Anzahl Schlafzimmer	4
Anzahl Badezimmer	1	Befeuerung	Öl
Heizungsart	Zentralheizung	Stellplatzart	Garage
Etagenzahl	2	Fahrradraum	Ja
Balkon	Ja	Terrasse	Ja
Unterkellert	Ja	Kamin	Ja

Hinweis zur Provision:

Details zur Immobilie

Beschreibung
Ausstattung
Lage
Sonstiges
Preise
Energieausweis

Diese Immobilie lässt viel Spielraum für Ihre Kreativität.
Es erwartet Sie ein Wohnhaus, welches in Form und Größe zukünftig super zu Ihrer Familie passen wird. Nach einer gründlichen Verjüngungskur wird es Ihr neues Zuhause in einer TOP LAGE auf einem schönen großen EIGENTUMSGRUNDSTÜCK.

Alternativ eignet sich die hervorragende Wohnlage auch für den Umbau, Neubau zu einem Mehrparteienhaus mit max. vier Wohnungen. Hierfür steht eine ausreichende Baurechtsreserve zur Verfügung. Auch der Anforderung nach ausreichenden Flächen für PKW-Stellplätze wird dieses Angebot gerecht.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 29.08.2032
Baujahr lt. Energieausweis: 1965
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: H

Die gute Bausubstanz bietet eine hervorragende Ausgangsbasis für eine Sanierung, Umbau und Erweiterung.
Hierfür sollte ein Budget von ca. 100.000 Euro eingeplant werden.

Das Wohnhaus befindet sich auf einem sehr schön gelegenen Grundstück im Zentrum von Ahaus. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und das Zentrum der Stadt Ahaus können bequem zu Fuß erreicht werden. Auf ein zweites Auto können Sie als Selbstnutzer oder Ihre Mieter getrost verzichten.

Baujahr	1965
Zustand	Renovierungsbedürftig
Energieausweis	Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis	29.08.2032
Warmwasser enthalten	Ja
Energieeffizienzklasse	H
Baujahr lt. Energieausweis	1965
wesentlicher Energieträger	Öl

Details zur Immobilie

Energieausweisdaten

Baujahr	1965
Zustand	Renovierungsbedürftig
Energieausweis	Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis	29.08.2032
Warmwasser enthalten	Ja
Energieeffizienzklasse	H
Baujahr lt. Energieausweis	1965
wesentlicher Energieträger	Öl

Beschreibung der Immobilie Diese Immobilie lässt viel Spielraum für Ihre Kreativität.
Es erwartet Sie ein Wohnhaus, welches in Form und Größe zukünftig super zu Ihrer Familie passen wird. Nach einer gründlichen Verjüngungskur wird es Ihr neues Zuhause in einer TOP LAGE auf einem schönen großen EIGENTUMSGRUNDSTÜCK.

Alternativ eignet sich die hervorragende Wohnlage auch für den Umbau, Neubau zu einem Mehrparteienhaus mit max. vier Wohnungen. Hierfür steht eine ausreichende Baurechtsreserve zur Verfügung. Auch der Anforderung nach ausreichenden Flächen für PKW-Stellplätze wird dieses Angebot gerecht.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 29.08.2032
Baujahr lt. Energieausweis: 1965
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: H

Ausstattung der Immobilie Die gute Bausubstanz bietet eine hervorragende Ausgangsbasis für eine Sanierung, Umbau und Erweiterung.
Hierfür sollte ein Budget von ca. 100.000 Euro eingeplant werden. Hier befindet sich die Immobilie Das Wohnhaus befindet sich auf einem sehr schön gelegenen Grundstück im Zentrum von Ahaus. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und das Zentrum der Stadt Ahaus können bequem zu Fuß erreicht werden. Auf ein zweites Auto können Sie als Selbstnutzer oder Ihre Mieter getrost verzichten.

Ansprechpartner

Herr Stefan Haveresch
Königstraße 20 - 22
48683 Ahaus

Telefon +49 (0)2561 95644-12 Fax +49 (0)2561 95644-29 E-Mail haveresch@haveresch-tieben-immobilien.de

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