Eine Investition in IHRE Zukunft!

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Datenblatt

externe Objnr	1318
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Mehrfamilienhaus
PLZ	48691
Ort	Vreden
Land	Deutschland
Regionaler Zusatz	Vreden
Wohnfläche	268 m²
Nutzfläche	190 m²
Grundstücksgröße	601 m²
Anzahl Zimmer	11
Anzahl Schlafzimmer	8
Anzahl Badezimmer	3
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Stellplatzart	Stellplatz im Freien, Garage
Etagenzahl	3
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	1 Freiplatz 2 Garagen
Fahrradraum	Ja
Seniorengerecht	Ja
Balkon	Ja
Terrasse	Ja
Terrassenüberdachung	Das EG verfügt über eine große Terrassenüberdachung.
Unterkellert	Ja
PV-Anlage	Die vorhandene Dachfläche lässt sich gut für eine PV-Anlage nutzen.

externe Objnr	1318	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Mehrfamilienhaus	PLZ	48691
Ort	Vreden	Land	Deutschland
Regionaler Zusatz	Vreden	Wohnfläche	268 m²
Nutzfläche	190 m²	Grundstücksgröße	601 m²
Anzahl Zimmer	11	Anzahl Schlafzimmer	8
Anzahl Badezimmer	3	Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung	Stellplatzart	Stellplatz im Freien, Garage
Etagenzahl	3	Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	1 Freiplatz 2 Garagen	Fahrradraum	Ja
Seniorengerecht	Ja	Balkon	Ja
Terrasse	Ja	Terrassenüberdachung	Das EG verfügt über eine große Terrassenüberdachung.
Unterkellert	Ja	PV-Anlage	Die vorhandene Dachfläche lässt sich gut für eine PV-Anlage nutzen.

Hinweis zur Provision:

Details zur Immobilie

Beschreibung
Ausstattung
Lage
Sonstiges
Preise
Energieausweis

Zukunftssicher investieren und das in Vreden-Innenstadt.
Das voll vermietete Drei-Partei-Wohnhaus verfügt über zwei Wohnungen mit jeweils drei Schlafzimmern.
Allein diese Tatsache wird für Sie ein Garant für gute Vermietbarkeit sein.
Die Mieteinnahmen sind sicher und noch steigerungsfähig!

Mehr Infos: YouTube-Kanal von Haveresch & Tieben

https://youtu.be/2fn5mTYAC68

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 24.11.2032
Endenergiebedarf: 188.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1980
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F

Das solide gebaute Drei-Partei-Wohnhaus verfügt über eine Ausstattung, die auch zukünftig die Attraktivität für die Vermietung sichert:
- Vollkeller
- zwei separate Garagen plus einem Stellplatz
- jeweils zwei Wohnungen mit 107 m²
- beide Wohnungen verfügen jeweils über drei Schlafzimmer
- beide Wohnungen verfügen jeweils über ein separates Gäste-WC und einem Badezimmer
- Glasfaser an dieser Wohnlage verfügbar.

Bitte haben Sie Verständnis für die Privatsphäre der Mieter. Deswegen haben wir auf die Veröffentlichung der Innenaufnahmen der einzelnen Mieteinheiten verzichtet. Diese können bei konkretem Interesse in unserem Büro eingesehen werden.
Die Mietverträge liegen uns ebenfalls komplett vor. Auch hier kann bei Interesse in unserem Büro Einsicht genommen werden.

Fahren Sie doch einfach, mit dem Rad, in die Stadt zum Einkaufen oder Bummeln.
Oder machen Sie einen Spaziergang ins Grüne.
Das attraktive Wohnumfeld überlässt Ihren Mietern viele Optionen.

Baujahr	1980
Zustand	Gepflegt
Energieausweis	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	24.11.2032
Warmwasser enthalten	Ja
Letzte Modernisierung	Erst im Jahr 2020 wurde das Bad im Erdgeschoss komplett erneuert. Ebenfalls in 2020 wurde die Dachfläche hinter der Drempelabmauerung komplett gedämmt.
Energieeffizienzklasse	F
Endenergiebedarf	188 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	1980
wesentlicher Energieträger	Gas

Details zur Immobilie

Energieausweisdaten

Baujahr	1980
Zustand	Gepflegt
Energieausweis	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	24.11.2032
Warmwasser enthalten	Ja
Letzte Modernisierung	Erst im Jahr 2020 wurde das Bad im Erdgeschoss komplett erneuert. Ebenfalls in 2020 wurde die Dachfläche hinter der Drempelabmauerung komplett gedämmt.
Energieeffizienzklasse	F
Endenergiebedarf	188 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	1980
wesentlicher Energieträger	Gas

Beschreibung der Immobilie Zukunftssicher investieren und das in Vreden-Innenstadt.
Das voll vermietete Drei-Partei-Wohnhaus verfügt über zwei Wohnungen mit jeweils drei Schlafzimmern.
Allein diese Tatsache wird für Sie ein Garant für gute Vermietbarkeit sein.
Die Mieteinnahmen sind sicher und noch steigerungsfähig!

Mehr Infos: YouTube-Kanal von Haveresch & Tieben

https://youtu.be/2fn5mTYAC68

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 24.11.2032
Endenergiebedarf: 188.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1980
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F

Ausstattung der Immobilie Das solide gebaute Drei-Partei-Wohnhaus verfügt über eine Ausstattung, die auch zukünftig die Attraktivität für die Vermietung sichert:
- Vollkeller
- zwei separate Garagen plus einem Stellplatz
- jeweils zwei Wohnungen mit 107 m²
- beide Wohnungen verfügen jeweils über drei Schlafzimmer
- beide Wohnungen verfügen jeweils über ein separates Gäste-WC und einem Badezimmer
- Glasfaser an dieser Wohnlage verfügbar.

Bitte haben Sie Verständnis für die Privatsphäre der Mieter. Deswegen haben wir auf die Veröffentlichung der Innenaufnahmen der einzelnen Mieteinheiten verzichtet. Diese können bei konkretem Interesse in unserem Büro eingesehen werden.
Die Mietverträge liegen uns ebenfalls komplett vor. Auch hier kann bei Interesse in unserem Büro Einsicht genommen werden. Hier befindet sich die Immobilie Fahren Sie doch einfach, mit dem Rad, in die Stadt zum Einkaufen oder Bummeln.
Oder machen Sie einen Spaziergang ins Grüne.
Das attraktive Wohnumfeld überlässt Ihren Mietern viele Optionen.

Ansprechpartner

Herr Stefan Haveresch
Königstraße 20 - 22
48683 Ahaus

Telefon +49 (0)2561 95644-12 Fax +49 (0)2561 95644-29 E-Mail haveresch@haveresch-tieben-immobilien.de

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