Alleinlage in Vreden-Dömern inkl. 2 Wohnungen u. Wiese

Video zu dieser Immobilie

Datenblatt

externe Objnr	1491
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Zweifamilienhaus
PLZ	48691
Ort	Vreden
Land	Deutschland
Regionaler Zusatz	Doemern
Aussicht	unverbaubar
Wohnfläche	242 m²
Nutzfläche	200 m²
Grundstücksgröße	11.567 m²
Anzahl Zimmer	10
Anzahl Schlafzimmer	7
Anzahl Badezimmer	3
Befeuerung	Pellet, Solar
Heizungsart	Zentralheizung
Stellplatzart	Garage, Carport, Stellplatz im Freien
Etagenzahl	2
Kabel Sat TV	Ja
Glasfaseranschluss	Ja
Fahrradraum	Ja
Seniorengerecht	Ja
Terrasse	Ja
Unterkellert	Teilweise
Kamin	Ja

externe Objnr	1491	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Zweifamilienhaus	PLZ	48691
Ort	Vreden	Land	Deutschland
Regionaler Zusatz	Doemern	Aussicht	unverbaubar
Wohnfläche	242 m²	Nutzfläche	200 m²
Grundstücksgröße	11.567 m²	Anzahl Zimmer	10
Anzahl Schlafzimmer	7	Anzahl Badezimmer	3
Befeuerung	Pellet, Solar	Heizungsart	Zentralheizung
Stellplatzart	Garage, Carport, Stellplatz im Freien	Etagenzahl	2
Kabel Sat TV	Ja	Glasfaseranschluss	Ja
Fahrradraum	Ja	Seniorengerecht	Ja
Terrasse	Ja	Unterkellert	Teilweise
Kamin	Ja

Hinweis zur Provision: 3,57

Details zur Immobilie

Beschreibung
Ausstattung
Lage
Sonstiges
Preise
Energieausweis

Entdecken Sie ein charmantes Zweifamilienhaus in Vreden-Dömern, das perfekt für Ihre kreativen Ideen geeignet ist. Das über 11.500 m² große Grundstück mit freiem Blick ins Grüne bietet Ihnen viel Raum zum Träumen und Gestalten.
Das Haus verfügt über zwei separate Wohnungen, jede mit eigenem Grundbuch, was Ihnen flexible Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Eine moderne, nachhaltige Zentralheizung, die mit Stückholz und Pellets betrieben wird, sowie Warmwasserkollektoren auf dem Dach, machen das Objekt besonders umweltfreundlich.
Auch wenn eine Renovierung notwendig ist, bietet dieses Haus die einmalige Gelegenheit, Ihre individuellen Wohnträume ab Herbst 2025 zu verwirklichen.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 09.10.2034
Endenergiebedarf: 257.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1954
Wesentlicher Energieträger: Holz
Klasse: H

Willkommen in Ihrem familienfreundlichen Heim! Eingebettet in die Natur und umgeben von üppigem Grün, ist es perfekt für zwei Generationen. Die zahlreichen Nebengebäude bieten ausreichend Platz für Hobbys und Kleintiere, während die großzügige Wiese ideal für ein eigenes Pferd ist.

Das in Vreden-Dömern gelegene Anwesen ist von einer idyllischen ländlichen Landschaft umgeben.

Kaufpreis	460.000 €
Außen-Provision	3,57
Währung	€
Stellplatzanzahl	4

Baujahr	1954
Zustand	Renovierungsbedürftig
Jahr der letzten Modernisierung	1988
Energieausweis	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	09.10.2034
Warmwasser enthalten	Ja
Letzte Modernisierung	Das ursprüngliche Wohnhaus von 1954 erhielt 1988 einen Anbau, der zwei separate Wohnungen schuf, jede mit eigenem Grundbuch. Bei der Erweiterung wurden Teile des Hauses modernisiert, inklusive Austausch der Fenster und Erneuerung der Wasser-, Abwasser- und Elektroleitungen. 2019 erfolgte die Installation einer neuen, mit Holzpellets und Stückholz betriebenen Zentralheizung. Solarplatten unterstützen die Warmwasseraufbereitung.
Energieeffizienzklasse	H
Endenergiebedarf	257 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	1954
wesentlicher Energieträger	Holz

Details zur Immobilie

Energieausweisdaten

Baujahr	1954
Zustand	Renovierungsbedürftig
Jahr der letzten Modernisierung	1988
Energieausweis	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	09.10.2034
Warmwasser enthalten	Ja
Letzte Modernisierung	Das ursprüngliche Wohnhaus von 1954 erhielt 1988 einen Anbau, der zwei separate Wohnungen schuf, jede mit eigenem Grundbuch. Bei der Erweiterung wurden Teile des Hauses modernisiert, inklusive Austausch der Fenster und Erneuerung der Wasser-, Abwasser- und Elektroleitungen. 2019 erfolgte die Installation einer neuen, mit Holzpellets und Stückholz betriebenen Zentralheizung. Solarplatten unterstützen die Warmwasseraufbereitung.
Energieeffizienzklasse	H
Endenergiebedarf	257 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	1954
wesentlicher Energieträger	Holz

Kaufpreis	460.000 €
Außen-Provision	3,57
Währung	€
Stellplatzanzahl	4

Beschreibung der Immobilie Entdecken Sie ein charmantes Zweifamilienhaus in Vreden-Dömern, das perfekt für Ihre kreativen Ideen geeignet ist. Das über 11.500 m² große Grundstück mit freiem Blick ins Grüne bietet Ihnen viel Raum zum Träumen und Gestalten.
Das Haus verfügt über zwei separate Wohnungen, jede mit eigenem Grundbuch, was Ihnen flexible Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Eine moderne, nachhaltige Zentralheizung, die mit Stückholz und Pellets betrieben wird, sowie Warmwasserkollektoren auf dem Dach, machen das Objekt besonders umweltfreundlich.
Auch wenn eine Renovierung notwendig ist, bietet dieses Haus die einmalige Gelegenheit, Ihre individuellen Wohnträume ab Herbst 2025 zu verwirklichen.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 09.10.2034
Endenergiebedarf: 257.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1954
Wesentlicher Energieträger: Holz
Klasse: H

Ausstattung der Immobilie Willkommen in Ihrem familienfreundlichen Heim! Eingebettet in die Natur und umgeben von üppigem Grün, ist es perfekt für zwei Generationen. Die zahlreichen Nebengebäude bieten ausreichend Platz für Hobbys und Kleintiere, während die großzügige Wiese ideal für ein eigenes Pferd ist. Hier befindet sich die Immobilie Das in Vreden-Dömern gelegene Anwesen ist von einer idyllischen ländlichen Landschaft umgeben.

Ansprechpartner

Herr Stefan Haveresch
Königstraße 20 - 22
48683 Ahaus

Telefon +49 (0)2561 95644-12 Fax +49 (0)2561 95644-29 E-Mail haveresch@haveresch-tieben-immobilien.de

Sofortanfrage

Lage der Immobilie