Ab in`s schöne Reihenendhaus!

Heute stellen wir Ihnen ein schönes, saniertes Reihenendhaus mit Garage und Gartenhaus auf einem Erbpachtgrundstück in Schöppingen vor. Der Erbpachtvertrag ist erst aus dem Jahr 2001 und läuft über 99 Jahre. Der Erbpacht beträgt 1,82Euro/ m²/ J. Das ist sehr gering.

Voll überrascht fahre ich zu meiner Erstbesichtigung vor. Von den Fotos meines Kollegen wusste ich schon, dass ich das Haus an seiner neuen Holzfassade erkennen würde. Von außen macht das Reihenendhaus einen sehr guten Eindruck. Der Vorgarten ist schön angelegt, der Balkon hochwertig saniert und eine Markise fällt mir auch direkt ins Auge. Gespannt schließe ich die Haustür auf...... und habe direkt einen Top Eindruck. Neugierig laufe ich von Raum zu Raum.

In jedem Raum entdecke ich Designer Venyl Böden, neue Fenster und Plisse`s vor den Fenstern. Alles ist angestrichen und man kann direkt einziehen. Hier im sogenannten Erdgeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer, ein Vorratsraum , die Heizung und die Garage. Sowas gibt es nur in Schöppingen........ es ist halt eine Hanglage. Nun geht`s die Treppe hinauf....... und schwups bin ich im Erdgeschoss. Sie haben richtig gelesen.... die Treppe hinauf und ich bin im Erdgeschoss. Hier erwartet mich ein sehr schönes großes Wohn-Esszimmer mit integrierter Küche und Zugang zum tollen Garten. Weiterhin befinden sich ein Elternschlafzimmer und ein Badezimmer auf dieser Ebene. Im Wohnzimmer steht ein schöner Kaminofen ( der übernommen werden kann) und im Schlafzimmer entdecke ich ein Klimagerät. Sowohl vom Schlafzimmer als auch vom Wohnzimmer habe ich direkten Zugang auf den Balkon. Von hier habe ich den super Überblick über das ganze Viertel.

Nun zum Garten.....allerdings komme ich irgendwie immer noch nicht darauf klar. Vom Wohnzimmer habe ich einerseits die Möglichkeit auf einen Balkon zu gehen und anderseits habe ich den direkten Zugang zum Garten...... echt verrückt.

Der Garten ist eine schöne ruhige Oase. Hier gibt es ein tolles rotes Gartenhaus, eine Outdordusche, die Terrasse verfügt über eine Markise, das Schilf wächst in einer Tonne und vieles mehr.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 02.06.2030
Endenergiebedarf: 240.40 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1981
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: G

Hier eine Auflistung der Sanierungen/ Renovierungen:

- 2001 Kernsanierung und Neuaufteilung der gesamten oberen Etage und Raum-
veränderung im EG.
Neuverkabelung Elektro im gesamten Haus
- 2002 Neugestaltung Garten inkl. Anlage eines Teiches
- 2005 Einbau Kamin im Wohnzimmer
- 2006 Aufbau Gartenhaus
- 2007 Neueinfassung Schornstein
- 2009 Neugestaltung Küche
- 2009 Neue Fliesen im Erdgeschoss
- 2013 Einbau Klimaanlage
- 2016 Erneuerung Fenster, Fenster-Tür Elemente
Isolierung Dach, Satanlage erneuert, neue Heizkörper OG,
Einbau Außendusche
- 2017 neues Garagentor
- 2018 Demontage Kamin
- 2021 Designbelagböden in den Zimmern EG.
- 2021 Energetische Fassaden Sanierung mit Lärche Rhombusleisten
- 2020 Komplette Sanierung der Elektroanlage

Das Reihenendhaus befindet sich in guter und ruhiger Lage von Schöppingen.