Herzenstraum! Raumwunder!

Video zu dieser Immobilie

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externe Objnr	1273
Gebruiksmogelijkheden	wonen
Op de markt als	Koop
Object klasse	Huis
Type object	Twee-onder-een-kapwoning
Postcode	48691
Plaats	Vreden
Land	Duitsland
Regionale toevoeging	Vreden
Woonoppervlakte	188 m²
Bruikbaar gebied	130 m²
Oppervlakte van het perceel	510 m²
Aantal kamers	6
Aantal slaapkamers	4
Badkamers	2
Verwarming	Gas
Type van het verwarmen	Centrale verwarming
Type parkeerruimte	Garage
Aantal verdiepingen	3
Kabel Sat TV	Ja
Glasfaseranschluss	Ja
Fietsenstalling	Ja
Balkon	Ja
Terras	Ja
Met kelder	Ja

externe Objnr	1273	Gebruiksmogelijkheden	wonen
Op de markt als	Koop	Object klasse	Huis
Type object	Twee-onder-een-kapwoning	Postcode	48691
Plaats	Vreden	Land	Duitsland
Regionale toevoeging	Vreden	Woonoppervlakte	188 m²
Bruikbaar gebied	130 m²	Oppervlakte van het perceel	510 m²
Aantal kamers	6	Aantal slaapkamers	4
Badkamers	2	Verwarming	Gas
Type van het verwarmen	Centrale verwarming	Type parkeerruimte	Garage
Aantal verdiepingen	3	Kabel Sat TV	Ja
Glasfaseranschluss	Ja	Fietsenstalling	Ja
Balkon	Ja	Terras	Ja
Met kelder	Ja

Provisie

Details van de woning

Omschrijving
Uitrusting
Locatie
Overig
Prijzen
Energielabel

Wo gibt es so etwas noch? Super tolles großes Haus mit großem Garten und mit einem extra Studio im Dachgeschoss.
Hier erleben Sie das Gefühl von Freiheit..... nix ist beengt, ein sehr schönes Nest für die ganze Familie.

Das Studio im Dachgeschoss könnte auch für Homeoffice genutzt werden, gerade in der heutigen Zeit ein Mehrwert.
Papier ist ja geduldig....., warum wieso weshalb diese Immobilie als DHH eingetragen ist? Für mich ist es ein Einfamilienhaus.

Schauen Sie sich unbedingt den 360 Grad Rundgang an, Sie werden sich mit Sicherheit in Null Komma Nix in diese tolle Immobilie verlieben. Auch die Grundrisse sollten Sie sich in Ruhe ansehen..... vom Elternschlafzimmer haben Sie direkten Zugang auf eine Loggia, besser kann es ja kaum kommen.

*** Dieses Objekt wird NICHT im digitalen Bieterverfahren veräußert! ***

Energielabel
Manier: Op basis van verbruik
Geldig tot: 01.06.2032
Bouwjaar volgens EPC: 1976
belangrijkste energievoorziening: Gas
Klasse: F

Besonders bemerkenswert ... :

... ist die Größe der Wohnfläche die mehr als nur „eine herkömmliche Wohnfläche“; ist. Ein echter Zugewinn ist das hochwertig ausgebaute Dachstudio. Dort befindet sich ein schickes kleines Appartement mit einer Einbauküche, alles sehr modern ausgestattet.

... ist die Größe des Grundstückes für eine Doppelhaushälfte. Total selten! Hier finden ohne Probleme das Fußballtor, die Schaukel, der Sandkasten, der Pool … sein Plätzchen.

Das „Raumwunder-Haus“ befindet sich in der Kernstadt von Vreden auf einem schön und ruhig gelegenen Erbpachtgrundstück (ca. 64,--Euro/Monat).
Für den Kauf ist ein Eigenkapital oder eine Ersatzsicherheit von mind. 20 % vom Kaufpreis erforderlich.

Bouwjaar	1976
Conditie	Goed onderhouden
Energielabel	Op basis van verbruik
Energiepas geldig tot	01.06.2032
Incl. warm water	Ja
Laatste modernisering	- ein Großteil der Fenster wurde 1997, 2006 und 2021 in Kunststoff mit Doppelverglasung getauscht. - die Heizung wurde 2006 neu eingebaut - das Dachstudio wurde 2006 nach den Bedingungen der kfW-Bank zu Wohnfläche ausgebaut - alle Dachflächenfenster haben auch Rollladen - 2006 neues Bad im Obergeschoss - 2006 neues WC mit Vorrichtung für eine ebenerdige Dusche im Dachstudio - ein Glasfaseranschluss wird aktuell beantragt
Energieklasse	F
Bouwjaar volgens EPC	1976
belangrijkste energievoorziening	Gas

Details van de woning

Energieausweisdaten

Bouwjaar	1976
Conditie	Goed onderhouden
Energielabel	Op basis van verbruik
Energiepas geldig tot	01.06.2032
Incl. warm water	Ja
Laatste modernisering	- ein Großteil der Fenster wurde 1997, 2006 und 2021 in Kunststoff mit Doppelverglasung getauscht. - die Heizung wurde 2006 neu eingebaut - das Dachstudio wurde 2006 nach den Bedingungen der kfW-Bank zu Wohnfläche ausgebaut - alle Dachflächenfenster haben auch Rollladen - 2006 neues Bad im Obergeschoss - 2006 neues WC mit Vorrichtung für eine ebenerdige Dusche im Dachstudio - ein Glasfaseranschluss wird aktuell beantragt
Energieklasse	F
Bouwjaar volgens EPC	1976
belangrijkste energievoorziening	Gas

Description of property Wo gibt es so etwas noch? Super tolles großes Haus mit großem Garten und mit einem extra Studio im Dachgeschoss.
Hier erleben Sie das Gefühl von Freiheit..... nix ist beengt, ein sehr schönes Nest für die ganze Familie.

Das Studio im Dachgeschoss könnte auch für Homeoffice genutzt werden, gerade in der heutigen Zeit ein Mehrwert.
Papier ist ja geduldig....., warum wieso weshalb diese Immobilie als DHH eingetragen ist? Für mich ist es ein Einfamilienhaus.

Schauen Sie sich unbedingt den 360 Grad Rundgang an, Sie werden sich mit Sicherheit in Null Komma Nix in diese tolle Immobilie verlieben. Auch die Grundrisse sollten Sie sich in Ruhe ansehen..... vom Elternschlafzimmer haben Sie direkten Zugang auf eine Loggia, besser kann es ja kaum kommen.

*** Dieses Objekt wird NICHT im digitalen Bieterverfahren veräußert! ***

Energielabel
Manier: Op basis van verbruik
Geldig tot: 01.06.2032
Bouwjaar volgens EPC: 1976
belangrijkste energievoorziening: Gas
Klasse: F

Ausstattung der Immobilie Besonders bemerkenswert ... :

... ist die Größe der Wohnfläche die mehr als nur „eine herkömmliche Wohnfläche“; ist. Ein echter Zugewinn ist das hochwertig ausgebaute Dachstudio. Dort befindet sich ein schickes kleines Appartement mit einer Einbauküche, alles sehr modern ausgestattet.

... ist die Größe des Grundstückes für eine Doppelhaushälfte. Total selten! Hier finden ohne Probleme das Fußballtor, die Schaukel, der Sandkasten, der Pool … sein Plätzchen. Hier befindet sich die Immobilie Das „Raumwunder-Haus“ befindet sich in der Kernstadt von Vreden auf einem schön und ruhig gelegenen Erbpachtgrundstück (ca. 64,--Euro/Monat).
Für den Kauf ist ein Eigenkapital oder eine Ersatzsicherheit von mind. 20 % vom Kaufpreis erforderlich.

Contactpersoon

Mevrouw Ulrike Tieben
Königstrasse 20-22
48683 Ahaus

Telefoon 02561 95644-13 Mail adres tieben@haveresch-tieben-immobilien.de

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