Prachtstück mit viel Entdeckungspotential!

Es handelt sich echt um ein Prachtstück mit einem tollen Grundriss.

Eine richtig beeindruckende Immobilie mit einer fast 200 m² Wohnfläche, unterkellert mit Garage und Carport und einem sensationellen tollen Gartenhaus.

Das schöne Haus hat dermaßen viel zu bieten, dass bei Ihnen bestimmt schnell der Wunsch aufkommen wird, hier schnell künftig leben zu wollen.

Damit Sie einen ersten Eindruck gewinnen können, senden Sie einfach eine Anfrage und wir senden Ihnen im Gegenzug den 360 Grad Rundgang. So können Sie virtuell durch das schöne Haus spazieren und einen ersten Eindruck bekommen.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 06.02.2034
Endenergieverbrauch: 119.40 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2005
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Das Haus ist bis zum Spitzboden ausgebaut. Sogar über der Garage befindet sich eine Nutzfläche von ca. 45 m².

Wir veröffentlichen nur einige Fotos...... damit es spannend bleibt!

Stadtlohn

Diese Immobilie wird auf Erbpacht verkauft. Die Erbpacht beträgt 375,- Euro pro Monat. Allerdings besteht auch die Möglichkeit, dass Gründstück direkt zu erwerben. Dazu gibt es 2 Varianten.

Variante 1: Kauf als Erbpachtgrundstück für 127.000 Euro.
Es besteht die Möglichkeit, das Grundstück als Erbpachtgrundstück zu einem Kaufpreis von 595.000 € zu erwerben, wobei eine monatliche Erbpacht von etwa 375,- € anfällt.
Innerhalb der nächsten fünf Jahre besteht die Option, das Grundstück zu einem festen Kaufpreis von 127.000 Euro zu erwerben und das Erbbaurecht zu beenden.
Danach ist ein Kauf des Grundstückes jederzeit möglich, dann zu aktuellen Bodenrichtwerten.

Variante 2: Kauf mit Kaufgrundstück.
Alternativ steht das Grundstück auch zum direkten Kauf zur Verfügung, ohne Erbpachtregelung. Hierzu informieren wir Sie gerne in einem persönlichen Gespräch.

Kaufpreis	595.000 €
Innen-Provision	3,57% inkl. MwSt.
Außen-Provision	3,57% inkl. MwSt.
Währung	€