Erdgeschoss Eigentumswohnung mit Garten und Garage!

Diese moderne Erdgeschosswohnung aus dem Jahr 2012 bietet zahlreiche Annehmlichkeiten, darunter einen kleinen Garten, einen Aufzug, zwei Tiefgaragenstellplätze, einen Kellerraum, einen Waschkeller und eine Fahrradgarage. Die Ausstattung umfasst elektrische Rollläden und bodentiefe Fenster, während das Wohn-Esszimmer und das Schlafzimmer mit gewachstem und geöltem Echtholzparkett ausgelegt sind. Zusätzlich sorgt eine Fußbodenheizung für angenehmen Wohnkomfort. In zentraler Lage von Ahaus gelegen, ist der Stadtkern bequem zu Fuß erreichbar und der Schloßpark ist nur ca. 800 m entfernt.

 
Energieausweis
Art: ist in Bearbeitung, Angaben sind Erfahrungswerte
Endenergiebedarf: 81.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2012
Wesentlicher Energieträger: KWK fossil

Hier sind die Highlights im Überblick:

Hochwertige Materialien: Der Wohnraum ist mit edlem Echtholzparkett aus Eiche ausgestattet, das naturbelassen, gewachst und geölt ist – ein Zeichen für Qualität und Stil.

Offenes Wohnkonzept: Die moderne Raumaufteilung vereint
Küche, Esszimmer und Wohnzimmer in einem großzügigen, offenen Raum, der zu geselligen Abenden einlädt.

Zusätzlicher Komfort: Neben dem Hauptbad steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung, was den Wohnkomfort erhöht.

Eigener Garten: Ein kleiner, überschaubarer Garten mit Terrasse bietet Ihnen einen privaten Rückzugsort im Freien.

Lichtdurchflutete Räume: Viele bodentiefe Fenster sorgen für reichlich Tageslicht und ein freundliches Ambiente.

Praktische Annehmlichkeiten: Ein gepflegter Waschkeller und eine Fahrradgarage im Keller erleichtern den Alltag.

Barrierefreiheit: Der Aufzug im Gebäude gewährleistet bequemen Zugang zu allen Etagen.

Stellplatzsorgen ade: Die Wohnung verfügt über 2
Tiefgaragenstellplätze, sodass immer genügend Parkmöglichkeiten vorhanden sind.

Stadtzentrale Lage von Ahaus. Die Innenstadt und alle Versorgungszentren sind fußläufig erreichbar.

Kaufpreis	385.000 €
Innen-Provision	3,57 % inkl. MwSt.
Außen-Provision	3,57 % inkl. MwSt.
Währung	€
Stellplatzanzahl	2